Bezwaar huurverhoging

Hoe maak ik bezwaar tegen de huurverhoging?

Algemeen

Ben je het niet eens met de aanpassing van je huurprijs? Dan kun je bezwaar maken door het formulier in te vullen: Bezwaar tegen huuraanpassing indienen.

Kijk eerst op onze website op de pagina Bezwaar maken tegen huuraanpassing wanneer het zin heeft om bezwaar te maken en welke documenten je moet meesturen. Zonder deze documenten kunnen wij je bezwaar niet in behandeling nemen.

Stuur je bezwaar en alle gevraagde documenten uiterlijk 30 juni 2026 in. Je ontvangt binnen 3 weken een reactie op je bezwaar.
Ontvangen we jouw bezwaar na 30 juni 2026? Dan nemen we jouw bezwaar niet meer in behandeling.

Wat kan je doen als wij je huurbezwaar afkeuren en je het er niet mee eens bent?

Algemeen

Als wij het niet eens zijn met je bezwaar, leggen we je uit waarom we je bezwaar afwijzen. Als je het daar niet mee eens bent, sturen we je bezwaar door naar de Huurcommissie. De Huurcommissie beoordeelt dan of de huuraanpassing redelijk is.

Tot de Huurcommissie uitspraak doet, betaal je de oude huurprijs. Krijg jij gelijk, dan passen we de verhoging aan. Krijgen wij gelijk, dan gaat de verhoging alsnog door en betaal je vanaf 1 juli 2026 de nieuwe huurprijs. Heb je vanaf 1 juli te weinig betaald? Dan moet je het verschil bijbetalen.

In welke gevallen kan ik bezwaar maken tegen de jaarlijkse huuraanpassing?

Algemeen

Je kunt bezwaar maken in de volgende situaties:

De huurverhoging is meer dan we wettelijk mogen vragen. Dat geldt voor alle woningen.
De nieuwe huurprijs is hoger dan de maximale huurprijs van jouw woning volgens de puntentelling. Dat geldt alleen voor sociale huurwoningen en middenhuur woningen.
De huurcommissie heeft de huurprijs tijdelijk verlaagd of een verzoek hiervoor in behandeling, omdat het onderhoud van je woning niet goed genoeg is.
Je hebt een inkomensafhankelijke huurverhoging gekregen en een van onderstaande situaties is van toepassing (geldt alleen voor zelfstandige, sociale huurwoningen):
o Iemand in je huishouden heeft een handicap of chronische ziekte
o De inkomenscategorie van je huishoudinkomen in 2024 op de huishoudverklaring klopt niet
o Je huishoudinkomen is na 2024 lager geworden en je inkomen valt nu in een andere inkomenscategorie.
Er staan fouten in de brief over de huuraanpassing. Zoals een verkeerde ingangsdatum of een verkeerde huurprijs.

Is een van de volgende situaties op jou van toepassing?
Dan kun je bezwaar indienen op de pagina Bezwaar tegen huuraanpassing indienen.

Welke documenten moet ik toevoegen als ik bezwaar maak?

Algemeen

Welke documenten je moet toevoegen hangt af van de reden waarom je bezwaar maakt:

Omdat je inkomen gedaald in de afgelopen 2 jaar

Een uittreksel woningtoewijzing gezin uit de Basisregistratie Personen (BRP) van de gemeente Den Haag. Hierop staat hoeveel personen op jouw adres staan ingeschreven, met naam en geboortedatum. Dit document mag niet ouder zijn dan 3 maanden.
Staan er personen op zonder naam en geboortedatum? Stuur dan ook een persoonlijk BRP-uittreksel van deze personen mee.
De meest recente inkomensverklaringen van de Belastingdienst van alle personen van 15 jaar en ouder die op jouw adres staan ingeschreven.

Omdat je inkomen in 2026 is gedaald

Een uittreksel woningtoewijzing gezin uit de Basisregistratie Personen (BRP) van de gemeente Den Haag. Hierop staat hoeveel personen op jouw adres staan ingeschreven, met naam en geboortedatum. Dit document mag niet ouder zijn dan 3 maanden.
Staan er personen op zonder naam en geboortedatum? Stuur dan ook een persoonlijk BRP-uittreksel van deze personen mee.
De meest recente inkomensverklaringen van de Belastingdienst van alle personen van 15 jaar en ouder die op jouw adres staan ingeschreven.
Loonstroken en/of uitkeringsgegevens van de laatste 3 maanden van alle bewoners van 15 jaar en ouder.

Omdat iemand in je huishouden een handicap of chronische ziekte heeft
Afhankelijk van jouw situatie heb je één van de onderstaande documenten nodig:

Bewijs van de indicatiestelling voor zorg op grond van de Wet langdurige zorg (Wlz).
De beschikking (brief van de gemeente) over de Wet maatschappelijke ondersteuning (Wmo).
Bij een visuele beperking: een verklaring van de huisarts.
Mantelzorgwaardering of – compliment van de gemeente. Waarbij de mantelzorgen en mantelontvanger op hetzelfde adres moeten wonen.

Omdat de huishoudverklaring niet klopt
Dan kun je dit aangeven in het formulier. Je hoeft zelf niets toe te voegen. Wij vragen een nieuwe verklaring voor je op bij de Belastingdienst.

Ik moet extra documenten aanleveren omdat mijn huurbezwaar nog niet compleet is. Ik heb hier vragen over.

Algemeen

Stuur de gevraagde documenten naar ons toe via contact@haagwonen.nl of bel ons op (070) 250 70 70.

Ik heb een vraag over een lopend bezwaar tegen de jaarlijkse huurverhoging.

Algemeen

Neem contact met ons op via het contactformulier of bel ons op (070) 250 70 70.

Zoeken