We zijn maandag 25 mei gesloten. Heb je een spoedgeval? Bel ons op (070) 250 70 70 — we zijn 24/7 bereikbaar voor noodgevallen.
De huurprijs wordt ieder jaar aangepast. Dit is afgesproken tussen de Rijksoverheid, Aedes en de Woonbond. De Rijskoverheid bepaalt hoe hoog de huurverhoging mag zijn.
Met de huurinkomsten kunnen we nieuwe woningen bouwen, bestaande woningen verbeteren en verduurzamen. Ook gebruiken we ze om de woonomgeving en leefbaarheid in de wijken te verbeteren. Daarom passen wij de huur ieder jaar aan binnen de toegestane regels.
De jaarlijkse huuraanpassing hangt af van je inkomen en van of je alleen of samenwoont. Verdien je meer? Dan mag je huur met een bepaald maximumbedrag stijgen. Je leest hier meer over op Jaarlijkse aanpassing huurprijs.
Heb jij een hoger inkomen volgens de Belastingdienst? Dan gaat het om een inkomensafhankelijke huurverhoging. Je ontvangt deze verklaring altijd samen met het bericht over de huuraanpassing.
We vragen jaarlijks de huishoudverklaring op bij de Belastingdienst. Hierin staat in welke inkomenscategorie je valt, niet je exacte inkomen. Dat bedrag zien wij dus niet.
Val je in een hogere inkomenscategorie? Dan kunnen wij een inkomensafhankelijke huurverhoging toepassen. We gebruiken de verklaring alleen om de juiste huurverhoging te bepalen. Daarna verwijderen we de gegevens.
Meer informatie vind je op de website van de Belastingdienst.
We vinden het belangrijk dat iedereen een eerlijke prijs betaalt om te wonen. Verdien je meer? Dan kun je ook meer betalen. Dit staat ook zo in de Nederlandse wet. Daarnaast willen we mensen met een hoger inkomen aanmoedigen om door te stromen naar andere woonruimte dan een sociale huurwoning. Zo komt er woonruimte vrij voor mensen met een lager inkomen.
De inkomensafhankelijke huurverhoging geldt niet voor huishoudens met een persoon met een handicap of chronische ziekte. De gedachte hierbij is dat zij moeilijker kunnen doorstromen naar andere passende woonruimte, omdat zij vaker aanpassingen aan de woning hebben
De inkomensafhankelijke huurverhoging geldt niet voor huishoudens met een persoon met een handicap of chronische ziekte. De gedachte hierbij is dat zij moeilijker kunnen doorstromen naar andere passende woonruimte, omdat zij vaker aanpassingen aan de woning hebben.
Ben je het niet eens met de aanpassing van je huurprijs? Laat het ons meteen weten. Dit heet 'bezwaar maken'. Alle informatie over wanneer je bezwaar kan maken en hoe je dat moet doen, staat op Bezwaar maken tegen huuraanpassing.
We passen jaarlijks op 1 juli de huur aan.
Je krijgt vóór 1 mei 2026 een brief van ons met daarin je nieuwe huurprijs.
Als je recht hebt op huurtoeslag, mag je huur niet hoger zijn dan de €932,93.
Is jouw huur nu wél hoger? En kom je in aanmerking voor huurtoeslag? Vul dan het formulier Huurverlaging aanvragen in om ons te vragen je huur te verlagen. Binnen drie weken ontvang je een reactie. Daarna kun je huurtoeslag aanvragen.
Nee, wij geven de nieuwe huurprijs door aan de Belastingdienst. Maar de Belastingdienst past de toeslag pas aan het eind van het jaar aan. Als je de toeslag sneller wilt aanpassen, moet je dit zelf regelen via Mijn Toeslagen.
Nee, wij geven de nieuwe huurprijs door aan de gemeente Den Haag, dienst sociale zaken. Zij passen het bedrag dat zij aan ons betalen per 1 juli aan. Het is goed om zelf te controleren of de gemeente dit goed gedaan heeft.
Nee, de Belastingdienst past de toeslag pas aan het eind van het jaar aan. Als je de toeslag sneller wilt aanpassen, kun je dit zelf regelen via 'Mijn Toeslagen'.
Ben je het niet eens met de aanpassing van je huurprijs? Dan kun je bezwaar maken door het formulier in te vullen: Bezwaar tegen huuraanpassing indienen.
Kijk eerst op onze website op de pagina Bezwaar maken tegen huuraanpassing wanneer het zin heeft om bezwaar te maken en welke documenten je moet meesturen. Zonder deze documenten kunnen wij je bezwaar niet in behandeling nemen.
Stuur je bezwaar en alle gevraagde documenten uiterlijk 30 juni 2026 in. Je ontvangt binnen 3 weken een reactie op je bezwaar.
Ontvangen we jouw bezwaar na 30 juni 2026? Dan nemen we jouw bezwaar niet meer in behandeling.
Op 1 juli 2026 gaat de nieuwe huurprijs in. Uiterlijk 1 mei 2026 krijg je van ons een bericht met je nieuwe huurprijs.
Heb je op 1 juli 2026 nog een bezwaar lopen? Ook dan betaal je vanaf die datum de nieuwe huurprijs. Is je bezwaar terecht? Dan verrekenen we het te veel betaalde bedrag met je volgende huurbetaling.
Krijg je een brief van ons voor iemand die niet op jouw adres woont? Stuur de brief dan aan ons terug. Dit doe je zo:
Verder hoef je niets te doen.
De vereniging van wooncorporaties (Aedes), de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) en de overheid hebben hierover duidelijke afspraken gemaakt. Het uitgangspunt: de huurverhoging zo laag mogelijk houden, terwijl we onze woningen goed kunnen blijven onderhouden en verbeteren. Deze afspraken staan in de Nationale Prestatieafspraken. Daarin is vastgelegd dat de huren van sociale huurwoningen in 2026 maximaal 4,1% mogen stijgen. Dit is door de overheid in de wet opgenomen.
Ook voor middenhuur- en geliberaliseerde woningen zijn de maximale verhogingen wettelijk vastgelegd. Middenhuurwoningen mogen in 2026 maximaal 6,1% omhoog. Geliberaliseerde woningen mogen in 2026 maximaal 4,4% omhoog.
De hoogte van de huuraanpassing hangt af van je huishouden en je inkomen. Welk inkomen meetelt, verschilt per situatie: woon je alleen, of samen? Heb je een hoger inkomen, dan mag de huur met een bepaald maximumbedrag stijgen. In de tabel inkomensafhankelijke huuraanpassing zie je welk inkomen hoort bij welke huurverhoging.
Blijkt uit de gegevens van de Belastingdienst dat jij een hoger inkomen hebt (categorie M of J)? Dan krijg je een inkomensafhankelijke huurverhoging. In dat geval vind je bij de brief over de huuraanpassing een huishoudverklaring van de Belastingdienst.
Een inkomensafhankelijke huurverhoging geldt alleen voor zelfstandige sociale huurwoningen. Woon je in een onzelfstandige woning, of huur je geliberaliseerd of middenhuur? Dan is een inkomensafhankelijke huurverhoging niet van toepassing.
Wij vragen elk jaar de gegevens over je inkomen op bij de Belastingdienst. De Belastingdienst kijkt naar het verzamelinkomen van twee jaar geleden van alle bewoners die op jouw adres staan ingeschreven. En laat ons alleen weten in welke inkomenscategorie je valt. Het exacte inkomen ontvangen wij niet.
We gebruiken deze informatie om te bepalen met welk bedrag we de huurprijs mogen aanpassen. Daarna gooien we deze gegevens weg.
Heb jij of iemand bij jou in huis een handicap of chronische ziekte? Dan mogen wij geen inkomensafhankelijke huurverhoging vragen. Je moet dan wel aan één van de volgende voorwaarden voldoen:
Geldt bovenstaande voor jouw situatie en heb je wel een inkomensafhankelijke huurverhoging gekregen?
Maak dan bezwaar voor 1 juli 2026 door het formulier Bezwaar maken tegen huuraanpassing. Afhankelijk van jouw situatie heb je één van de onderstaande documenten nodig:
Is het 1 juli 2026 geweest?
Dan kun je ons vragen om huurverlaging via het formulier Huurverlaging aanvragen. Dat kan tot drie jaar na ingangsdatum van een inkomensafhankelijke huurverhoging.
Kijk op Jaarlijkse aanpassing huurprijs voor alle informatie.
Als wij het niet eens zijn met je bezwaar, leggen we je uit waarom we je bezwaar afwijzen. Als je het daar niet mee eens bent, sturen we je bezwaar door naar de Huurcommissie. De Huurcommissie beoordeelt dan of de huuraanpassing redelijk is.
Tot de Huurcommissie uitspraak doet, betaal je de oude huurprijs. Krijg jij gelijk, dan passen we de verhoging aan. Krijgen wij gelijk, dan gaat de verhoging alsnog door en betaal je vanaf 1 juli 2026 de nieuwe huurprijs. Heb je vanaf 1 juli te weinig betaald? Dan moet je het verschil bijbetalen.
Als wij het eens zijn met je bezwaar, passen we de huurprijs aan. De nieuwe huurprijs gaat in per 1 juli . Heb je te veel huur betaald? Je krijgt het verschil natuurlijk terug.
Je kunt bezwaar maken in de volgende situaties:
Is een van de volgende situaties op jou van toepassing?
Dan kun je bezwaar indienen op de pagina Bezwaar maken tegen huuraanpassing.
Ben je het niet eens met de aanpassing van je huurprijs? Dan kun je bezwaar maken door het formulier in te vullen: Bezwaar tegen huuraanpassing indienen. Kijk eerst op onze website op de pagina Bezwaar maken tegen huuraanpassing wanneer het zin heeft om bezwaar te maken en welke documenten je moet meesturen. Zonder deze documenten kunnen wij je bezwaar niet in behandeling nemen.
Stuur je bezwaar en alle gevraagde documenten uiterlijk 30 juni 2026 in. Je ontvangt binnen 4 weken een reactie op je bezwaar.
Ontvangen we jouw bezwaar na 30 juni 2026? Dan nemen we jouw bezwaar niet meer in behandeling.
Afhankelijk van je situatie kun je wellicht bezwaar maken tegen de huuraanpassing (dit kan tot en met 30 juni 2026) of een huurverlaging aanvragen.
Op onze pagina huurverlaging lees je alles over huurverlaging en wanneer je dit kunt aanvragen. Wil je direct huurverlaging aanvragen? Vul dan het formulier Huurverlaging aanvragen in.
Wil je liever iemand persoonlijk spreken? Bel ons dan op(070) 250 70 70 . Dan kijken we samen naar wat er aan de hand is en hoe we je kunnen helpen.
Welke documenten je moet toevoegen hangt af van de reden waarom je bezwaar maakt:
Omdat je inkomen gedaald in de afgelopen 2 jaar
Omdat je inkomen in 2026 is gedaald
Omdat iemand in je huishouden een handicap of chronische ziekte heeft
Afhankelijk van jouw situatie heb je één van de onderstaande documenten nodig:
Omdat de huishoudverklaring niet klopt
Dan kun je dit aangeven in het formulier. Je hoeft zelf niets toe te voegen. Wij vragen een nieuwe verklaring voor je op bij de Belastingdienst.
Stuur de gevraagde documenten naar ons toe via contact@haagwonen.nl of bel ons op (070) 250 70 70.
Neem contact met ons op via het contactformulier of bel ons op (070) 250 70 70.
